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王涛律师 王涛律师,持有一级注册建造师证(建筑工程与市政双专业),有13年的律师从业经验,中南政法大学双学士学位。王涛律师尤其擅长处理房地产、建筑工程、经济合同纠纷等民商事案件,曾任《楚天都市报》、《武汉晨报》等多家媒体... 详细>>

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律师姓名:王涛律师

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媒体报道

工程合同质保金什么时候返还?

在回答题中的问题前,首先要弄明白,工程质保金是什么?为什么要收取质保金?质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督,同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则,则需要扣除其相应的质保金作为处罚。质保金有两个含义:其一是指质量保修金,其二是指质量保证金。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定:

本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。

第十条规定:

发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。



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